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在進行城市房屋拆遷之前，拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規定向有關規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的， 由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
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當拆遷人獲得土地使用權以后，應該到當地和房管所摘錄拆遷范圍內的常住人員以及他們的房產狀況，對被拆遷人進行一個個的采訪，了解他們的要求， 并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
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房屋拆遷應注意簽訂補償安置合同：
（1） 房屋拆遷補償安置合同應當關注拆遷當事人及其基本情況。（拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位）重慶市拆遷
（2） 拆除房屋。（包括位置、結構、樓層、面積、質量、房間數量和附屬設施等）。
（3） 房屋拆遷補償安置合同應當注意補償方式、金額和時間。
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